المصاريع
كل صباح… تفتح اللوحة.
لكل نافذة تطل على البحر مصراعان من خشب اللاركس، بشرائح مائلة، مطليان بالأخضر، بخطافات من النحاس الأصفر. وحولها إطار من الحجر، عميق بما يكفي لتجلس فيه. افتحهما… فتمتلئ الغرفة بالأدرياتيكي.
بيتشيتشي · بودفا · مونتينيغرو
مرر الصفحة لتفتح المصاريع
لكل طابق بحره.
بيت أبيض على حقل من الحجر، فوق بيتشيتشي، على البحر الأدرياتيكي.
الرحلة
من دبي إلى بيتشيتشي: 3,840 كم.
رحلات مباشرة في الموسم: من دبي إلى تيفات (flydubai)، ومن الرياض إلى بودغوريتسا (flynas). ومن الدوحة والكويت، بتوقف واحد في إسطنبول.
بودفا وبحرها… كما هي حقا.
بنيناها من بيانات الارتفاع العامة، ومن مباني البلدة كما تظهر على الخرائط: الجبال، وشاطئ بيتشيتشي الطويل، وجزيرة سفيتي نيكولا.
الأرض… على سفحها الحقيقي.
على ارتفاع نحو 85 م فوق البحر، وعلى بعد 660 م من الشاطئ. وحولها جيرانها الحقيقيون.
وترتفع خمس شرفات بيضاء.
يتراجع كل طابق صعودا مع السفح… فترى كل شرفة البحر.
من السطح: الجزيرة… وعرض البحر.
هذه ليست صورة فوتوغرافية، بل نموذج: بيانات عامة عن التضاريس، ومبان كما تظهر على الخرائط (بعض الارتفاعات تقديرية، والأشجار لا تظهر). وسيؤكد مسح بطائرة مسيرة المنظر الحقيقي، طابقا بعد طابق.
الكرة الأرضية: NASA Blue Marble · التضاريس: Mapzen Terrain Tiles · المباني: © مساهمو OpenStreetMap، ODbL · البيت: كتلة تصورية
الفكرة
بيت أبيض على حقل من الحجر.
للأرض اسم: Kamena Njiva، أي حقل الحجر. مساحتها 3,878 م² على سفح التل في بيتشيتشي، وتبعد نحو 660 م عن البحر.
عليها نصمم بيتا واحدا. طابق أرضي وأربعة طوابق. جدران من الجير الأبيض، وحجر أبيض ناعم حول كل نافذة، ومصاريع خضراء تنفتح على الأدرياتيكي.
من 1420 حتى 1797، كان هذا الساحل تابعا للبندقية. كان بناؤوه يرفعون الجدران من الحجر المحلي الخشن، ويحيطون كل باب ونافذة بالحجر الأبيض الناعم. ونحن نبني كما بنوا.
الارتفاع
اصعد مع البيت.
مرر الصفحة، فتصعد طابقا بعد طابق. ومع كل طابق، يعلو البحر أكثر فوق أسطح بيتشيتشي.
الطابق الأرضي
1.6م
مستوى العين
مناظر تصورية. أما المنظر الحقيقي من كل طابق، فستصوره طائرة مسيرة من قطعة الأرض نفسها.
الساعات
الشرفة نفسها… في ثلاث ساعات.
في الفجر، يصير البحر ليلكيا. في الظهيرة، يصير زجاجا. وفي الساعة الذهبية، يتوهج الحجر الأبيض.
البيت
خمس شرفات بيضاء على السفح.
يتراجع البيت طابقا بعد طابق، مثل مدرجات الحجر الجاف في تلال بودفا. فلكل طابق شرفة عميقة، ولا شيء يقف بينه وبين البحر. يبقى الزيتون في أرضه. وتنزل السيارات تحت الأرض.
- الأرض
- 3,878 م²
- الطوابق
- أرضي + 4
- إلى البحر
- نحو 660 م
البلاط
البلاطة تدلك على الطابق.
لكل طابق بلاطه الخاص، من الماجوليكا المزججة باليد، 20 × 20 سم، بأزرق الحبر وأزرق الماء وأخضر المصاريع، على الأبيض. تعرف ارتفاعك… من تحت قدميك.
- Ulivoالطابق الأرضي · الزيتون
- Ondeالطابق الأول · الموج
- Soleالطابق الثاني · الشمس
- Persianaالطابق الثالث · المصراع
- Orizzonteالطابق الرابع · الأفق
عند التسليم، يأخذ كل مالك بلاطة من طابقه، معلقة بمفتاح من النحاس الأصفر.
الغرف
الغرفة بيضاء. واللون ما تلمسه.
لياسة من الجير مصقولة، وتيرازو أبيض تحت القدمين، وخشب بلوط مدهون بالزيت، وكتان. اللون ليس في الجدران، بل فيما تلمسه: مصراع أخضر، جدار من البلاط، وزهرة وردية واحدة على حافة النافذة.
المسبح
مسبح ينتهي في البحر.
على السطح، مسبح أبيض، يحيط بخط مائه شريط من الماجوليكا بأزرق الحبر وأزرق الماء. حافته البعيدة تختفي… ويكمل الماء طريقه إلى الأدرياتيكي.
المواد
عشر مواد. لا شيء غيرها.
- 01حجر من الأرض نفسها، مرصوف بلا ملاط
- 02حجر جيري أبيض ناعم
- 03لياسة المارمورينو الجيرية
- 04تيرازو البندقية
- 05ماجوليكا مزججة باليد
- 06مصاريع من خشب اللاركس
- 07خشب الكستناء والبلوط
- 08نحاس أصفر بلا طلاء
- 09زجاج شفاف
- 10كتان وقماش مخطط
العنوان
بيتشيتشي… بين بودفا وعرض البحر.
بيتشيتشي شاطئ رملي طويل، جنوب بودفا مباشرة. والأرض على التل فوقه.
- البحر
- 11 دقيقة مشيا
- بلدة بودفا القديمة
- 11 دقيقة بالسيارة
- مطار تيفات
- 30 دقيقة بالسيارة
- مطار بودغوريتسا
- 80 دقيقة بالسيارة
الأوقات مقاسة على طرق OpenStreetMap، من دون زحمة سير.
يفتح خرائط غوغل. وقد تضع غوغل ملفات تعريف الارتباط.
الفصل الثاني
ماينه… بضع فلل بيضاء بين الزيتون.
أعلى التل، في ماينه، 5,279 م² من المرج والبستان والغابة، على بعد نحو 1,240 م من البحر. هذا هو الفصل الثاني: خمس فلل أو ست، منخفضة، لكل منها حديقتها ومسبحها، والخضرة حولها من كل جهة.
مونتينيغرو
لماذا مونتينيغرو؟ الوقائع… بمصادرها.
- €تعتمد مونتينيغرو اليورو بالكامل منذ 2002.البنك المركزي في مونتينيغرو
- الناتوعضو في حلف الناتو منذ 2017.الناتو
- 18 / 33الانضمام إلى الاتحاد الأوروبي: فصول التفاوض الـ33 كلها مفتوحة، و18 منها مغلقة مؤقتا (يوليو 2026).الاتحاد الأوروبي
- Ba2 ↑رفعت وكالة موديز تصنيف مونتينيغرو إلى Ba2، مع نظرة مستقبلية إيجابية (سبتمبر 2026).Moody's، عبر الخزانة الفرنسية
- 90يدخل مواطنو الإمارات دون تأشيرة، لإقامة تصل إلى 90 يوما.مرسوم نظام التأشيرات
- 2014اتفاقية لتجنب الازدواج الضريبي مع الإمارات، مطبقة منذ 2014.PwC Worldwide Tax Summaries
- 2.73 مليونعدد السياح الوافدين في 2025. وأغلب ليالي المبيت كانت على الساحل.MONSTAT
- 3,840 كممن دبي إلى بيتشيتشي، مع رحلات مباشرة في الموسم.flydubai · مسافة الدائرة العظمى
اعتبارا من 1 نوفمبر 2026، يحتاج مواطنو السعودية وقطر والكويت والبحرين وسلطنة عمان إلى تأشيرة، إلا إذا كانوا يحملون تأشيرة سارية لمنطقة شنغن أو للولايات المتحدة أو للمملكة المتحدة (لإقامة تصل إلى 30 يوما).
المعلومات كما هي في أكتوبر 2026، ومأخوذة من المصادر المذكورة. وهي ليست استشارة قانونية أو ضريبية.
سجل اهتمامك
كن أول من يرى المنظر.
اترك اسمك، وسنكتب إليك أولا: لقطات الطائرة المسيرة من كل طابق، والمخططات، وكل خطوة في المشروع.