Konzeptentwurf

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Kamena über Bečići: ein einziges weißes Gebäude, das in bepflanzten Terrassen den Hang hinaufsteigt, mit Dachgarten und Infinity-Pool, an der Straße Ive Lole Ribara.

Kamena

Bečići · 3.878 m² · 660 m vom Strand

Konzeptentwurf auf dem echten Grundstück: unser 3D-Modell, die amtliche Grundstücksgrenze und die heutige Nachbarbebauung, eine künstlerische Darstellung des Gebäudes.

Kamena: ein Gebäude, das mit Blick aufs Meer den Hang hinaufsteigt.

Ein einziger Baukörper am 3.878 m² großen Hang über Bečići, der in sechs bepflanzten Stufen ansteigt. Jede Stufe ist eine durchgehende Terrasse zum Meer, mit einem hängenden Garten an ihrer weißen Kante, warmem Eichenholz darüber, rahmenlosem Glas und Stein aus der Gegend. Auf dem Dach der fünften Ebene liegt ein gemeinsamer Olivengarten mit einem langen Infinity-Pool zur Bucht hin; dahinter die Krone der Penthouses. Eingänge, Lobby, Aufzüge und Technik liegen an der rückwärtigen Straße; geparkt wird im Hang. Rund 95 Wohnungen im Planungsrahmen EG + 4.

Parzelle
560/4 · Gemarkung Bečići, Budva
Fläche
3.878 m² · Grundbuchblatt LN 999
Nutzungsart
Bauland
Planungsstand
Planparzelle UP 87.24, Block 87E. Planungsrahmen EG + 4, rund 10.927 m² Bruttogeschossfläche, Index 2,88. Keine Baugenehmigung; noch durch neue städtebaulich-technische Bedingungen zu bestätigen.
Meereshöhe
rund 80–90 m
Zum Meer
630 m von der nächsten Ecke, 690 m von der Mitte, Luftlinie

Rund 95 Wohnungen, und für jede das Meer.

Das Gebäude steigt Ebene für Ebene den Hang hinauf, sodass jede Wohnung auf der Meerseite über das Dach darunter hinwegblickt; nichts verstellt den Blick. Dahinter öffnen sich die hangseitigen Wohnungen zum Garten und zu den Hügeln und teilen sich den Dachgarten mit seinem Infinity-Pool und dem weitesten Blick von allen.

Wohnungen
95
mit Meerblick vom Wohnzimmer aus
29
teilen sich den Dachgarten mit Meerblick
66
Dachgarten mit 30 m langem Infinity-Pool
890m²

Der Schnitt: sechs bepflanzte Stufen den Hang hinauf

Zur Bucht von Bečići · 690 mGartenwohnungen zum MeerMeerseitige WohnungenPenthouses Dachgarten · Infinity-PoolPenthouse-KroneHangseitige WohnungenLobby · Aufzüge · rückwärtige StraßeParken im Hang

Rund 95 Wohnungen · rund 9.160 m² Wohnungsfläche innerhalb des Planungsrahmens von rund 10.927 m² · Dachgarten von rund 890 m² mit einem Infinity-Pool von 30 × 4,5 m · ein Poolgarten am Fuß des Gebäudes.

Vorläufige Aufstellung zum Konzept. Die Flächen sind Bruttoflächen der Wohnungen; Terrassen kommen hinzu. Die endgültigen Zahlen ergeben sich aus den neuen städtebaulich-technischen Bedingungen und dem Entwurf des Architekten.

Kamena in Bewegung · Film zum Konzeptentwurf · ohne Ton

Die Grundstücke, laut amtlichem Kataster.

560/4 69 m26 m27 m34 m36 m42 m27 m N
Umrisse nach dem amtlichen Katasterplan (Uprava za nekretnine Crne Gore) nachgezeichnet, mit etwa 8 cm pro Pixel; maßgeblich sind die amtlichen Katasterangaben. Grundkarte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Gelände: Mapzen Terrain Tiles.

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Das Dossier enthält die Katasterauszüge, die Planungsunterlagen, die Konzeptentwürfe und die nächsten Schritte. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten, und wir senden es Ihnen persönlich zu.

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