Diseño conceptual

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Kamena sobre Bečići: un único edificio blanco que sube por la colina en terrazas ajardinadas, con un jardín en la azotea y una piscina infinita, junto a la calle Ive Lole Ribara.

Kamena

Bečići · 3878 m² · a 660 m de la playa

Diseño conceptual sobre la parcela real: nuestro modelo 3D, el contorno oficial y los edificios vecinos actuales, una recreación artística del edificio.

Kamena: un único edificio que sube por la colina mirando al mar.

Un único bloque en la ladera de 3878 m² sobre Bečići, que sube por la colina en seis escalones ajardinados. Cada escalón es una terraza al mar de lado a lado, con un jardín colgante en su borde blanco, roble cálido en el techo, vidrio sin marcos y piedra del lugar. En la cubierta del quinto nivel, un jardín común de olivos con una larga piscina infinita frente a la bahía; detrás, la corona de áticos. Las entradas, el vestíbulo, los ascensores y las instalaciones dan a la calle trasera; el aparcamiento está excavado en la colina. Unos 95 apartamentos dentro de la volumetría Baja + 4.

Parcela
560/4 · distrito catastral de Bečići, Budva
Superficie
3878 m² · título de propiedad LN 999
Uso del suelo
Terreno edificable
Urbanismo
Parcela urbanística UP 87.24, manzana 87E. Volumetría Baja + 4, unos 10 927 m² de superficie bruta, índice 2,88. No es una licencia de obras; pendiente de confirmar mediante nuevas condiciones urbanísticas y técnicas.
Altitud
unos 80–90 m
Al mar
630 m desde la esquina más próxima, 690 m desde el centro, en línea recta

Unos 95 apartamentos, y el mar para cada uno.

El edificio sube por la colina nivel a nivel, de modo que cada apartamento del lado del mar mira por encima de la cubierta del nivel inferior: nada se interpone. Detrás, los apartamentos del lado de la colina se abren al jardín y a las colinas, y comparten el jardín de la azotea con su piscina infinita y la vista más amplia de todas.

apartamentos
95
con el mar desde el salón
29
comparten el jardín de la azotea con vistas al mar
66
de jardín en la azotea, con una piscina infinita de 30 m
890m²

La sección: seis escalones ajardinados colina arriba

Hacia la bahía de Bečići · 690 mApartamentos con jardín hacia el marApartamentos hacia el marÁticos Jardín en la azotea · piscina infinitaCorona de áticosApartamentos hacia la colinaVestíbulo · ascensores · calle traseraAparcamiento en la colina

Unos 95 apartamentos · unos 9160 m² de apartamentos, dentro de la volumetría urbanística de unos 10 927 m² · jardín en la azotea de unos 890 m² con una piscina infinita de 30 × 4,5 m · un jardín con piscina al pie del edificio.

Cuadro conceptual orientativo. Las superficies son superficies brutas de los apartamentos; las terrazas se cuentan aparte. Las cifras definitivas llegarán con las nuevas condiciones urbanísticas y técnicas y el proyecto del arquitecto.

Kamena, en movimiento · Vídeo de diseño conceptual · sin sonido

El terreno, según el catastro oficial.

560/4 69 m26 m27 m34 m36 m42 m27 m N
Contornos trazados sobre el plano catastral oficial (Uprava za nekretnine Crne Gore), a unos 8 cm por píxel; prevalece el catastro. Mapa base: © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL). Relieve: Mapzen Terrain Tiles.

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