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Kamena au-dessus de Bečići : un seul bâtiment blanc qui gravit la colline en terrasses plantées, avec un jardin sur le toit et une piscine à débordement, le long de la rue Ive Lole Ribara.

Kamena

Bečići · 3 878 m² · à 660 m de la plage

Image d'intention sur le terrain réel : notre maquette 3D, le contour officiel et le voisinage actuel, une vue d'artiste du bâtiment.

Kamena : un seul bâtiment qui gravit la colline face à la mer.

Un seul volume sur la pente de 3 878 m² au-dessus de Bečići, qui gravit la colline en six gradins plantés. Chaque gradin est une terrasse face à la mer sur toute la largeur, avec un jardin suspendu sur son rebord blanc, un plafond de chêne chaleureux, des vitrages sans cadre et de la pierre du pays. Sur le toit du cinquième niveau, un jardin commun planté d'oliviers, avec une longue piscine à débordement face à la baie ; derrière, la couronne des penthouses. Entrées, hall, ascenseurs et locaux techniques donnent sur la rue arrière ; le parking est creusé dans la colline. Environ 95 appartements dans le gabarit R+4.

Parcelle
560/4 · commune cadastrale de Bečići, Budva
Surface
3 878 m² · titre de propriété LN 999
Nature du terrain
Terrain à bâtir
Urbanisme
Parcelle urbanistique UP 87.24, îlot 87E. Gabarit R+4, environ 10 927 m² de surface brute, indice 2,88. Il ne s'agit pas d'un permis de construire ; à confirmer par de nouvelles conditions urbanistiques et techniques.
Altitude
environ 80–90 m
Jusqu'à la mer
630 m depuis l'angle le plus proche, 690 m depuis le centre, à vol d'oiseau

Environ 95 appartements, la mer pour chacun.

Le bâtiment gravit la colline niveau par niveau, si bien que chaque appartement côté mer regarde par-dessus le toit du niveau inférieur : rien ne se dresse devant lui. Derrière, les appartements côté colline s'ouvrent sur le jardin et les collines, et partagent le jardin sur le toit, avec sa piscine à débordement et la vue la plus large de toutes.

appartements
95
avec la mer depuis le salon
29
qui partagent le jardin sur le toit avec vue sur la mer
66
de jardin sur le toit, avec une piscine à débordement de 30 m
890m²

La coupe : six gradins plantés à flanc de colline

Vers la baie de Bečići · 690 mAppartements-jardins côté merAppartements côté merPenthouses Jardin sur le toit · piscine à débordementCouronne des penthousesAppartements côté collineHall · ascenseurs · rue arrièreParking creusé dans la colline

Environ 95 appartements · environ 9 160 m² d'appartements, dans le gabarit d'urbanisme d'environ 10 927 m² · jardin sur le toit d'environ 890 m², avec une piscine à débordement de 30 × 4,5 m · un jardin avec piscine au pied du bâtiment.

Programme indicatif, au stade du concept. Les surfaces sont des surfaces brutes d'appartement ; les terrasses s'y ajoutent. Les chiffres définitifs viendront avec les nouvelles conditions urbanistiques et techniques et le projet de l'architecte.

Kamena, en mouvement · Film d'intention · sans son

Le foncier, d'après le cadastre officiel.

560/4 69 m26 m27 m34 m36 m42 m27 m N
Contours relevés sur le plan cadastral officiel (Uprava za nekretnine Crne Gore), à environ 8 cm par pixel ; le cadastre fait foi. Fond de carte : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL). Relief : Mapzen Terrain Tiles.

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Le dossier réunit les extraits cadastraux, les documents d'urbanisme, les esquisses et les prochaines étapes. Laissez-nous vos coordonnées : nous vous l'adresserons personnellement.

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